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今より魅力的なアパートにするには？
今より魅力的なアパートにするには？
１、デジタルTV対応（BSも？）にする
２、ネット（ADSL)ができる環境にする
３、どちらもつけないで、低価格で勝負する
今、東京から１時間のぐらいの千葉県内のところにそのアパートはあるのですが、５万弱位の賃貸料で３つのうちどれが魅力的ですか？
ちなみに親が大家です。 私が大家ではありません。（親に提案したいと思っているので質問します）
投稿日時 - 2010-07-31 05:40:47
質問者が選んだベストアンサー
１、デジタルTV対応（BSも？）にする＞BS見る人は少ないけど地デジ対応は必須（アンテナ工事しなくても受信できる場合があるので）
２、ネット（ADSL)ができる環境にする＞プラス要因ではあるが、あまり効果は期待できないと思います。ネット環境工事するならADSLはもう古い。NTTの光通信加入なら工事費無料などのキャンペーがあったりするので、共同住宅全室格安又は無料で出来るかも、入居所も多く新規プロバイダー契約が見込めればバックリベートもありうるかも
３、どちらもつけないで、低価格で勝負する＞価格が安すぎると訳あり物件と勘違いされたり利益率の減少などあるのでお勧めできません
物件の間取り、周辺環境、入居者層に合わせた改善でなくては意味がありません。
例えば通勤にはイマイチだけど近くに公園、スーパー、病院、介護施設があって高齢者及び要介護者向きならバリアフリー工事など市の補助を受けて行って高齢者専用のアパートにする。など、将来賃貸物件を相続した後はあなた達が管理運営することも考えて助言することをお勧めします
投稿日時 - 2010-07-31 06:24:10
親切な回答ありがとうございます。
駅から私（女）の足で１０～１３分、公園、スーパー、病院、学校（中・高・短大）は近くにあります。
バイアフリーをするまで予算がありませんし、ご老人はもしもの時にどうしたらいいかわかりません。
いまのところ、単身の２０代辺りの人をターゲットにしています。
素人が小遣い稼ぎにと始めたもので、私はその２Fを自宅としています。
投稿日時 - 2010-07-31 08:36:31
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回答（3）
R それは１、２どちらかをつけて家賃を上げてもいいという意味ですか？
A いいえ 付いていて当たり前の設備なので、付いていないなら相場より安くして違法入国の外国人労働者や他のアパートで断られる怪しい業界の人でも入れるしかないでしょう ということ。
今時のアパートは それら二つに加えて ウォシュレット、バス乾燥機、エアコンなど付いていて当たり前なので どれか一つでも欠けていれば不動産屋で物件情報を手にも取ってもらえないでしょう。
いつまでも時代遅れの設備では商売やっていけませんよ。
投稿日時 - 2010-07-31 06:31:11
ウォシュレット（自宅でも使った事ないです、設備はありますが）、エアコンあります。
バス乾燥機（お風呂・トイレはありますが、）これはありません。
再度の回答ありがとうございました。（感謝）
投稿日時 - 2010-07-31 08:40:13