住宅ローン控除申請はローン契約初年度にしか出来ないのでしょうか

住宅ローン控除申請はローン契約初年度にしか出来ないのでしょうか
以下のようなケースにおいて、住宅ローンの控除申請が可能かどうかについて教えて下さい。

中古マンションの購入を検討しており、民間の金融機関でローンを組もうと考えております。該当物件は住宅ローンの控除要件を満たしており、ローン審査も問題ないと言われております。

買い手である当方は年内（H21年）契約入居を希望しているのですが、売り手の都合により年明け（H22年）になる可能性があります。
年内（H21年）であればローン控除の所得制限内なのですが、来年（H22年）は諸事情により所得制限を超える収入があり、またその次の年（H23年）からは所得制限額内に戻ります。

契約時期が来年(H22年）にずれた場合、契約初年度であるH22年は所得制限にかかって申請が出来ないのは分かるのですが、その翌年H23年になり所得制限にかからない状態になった段階で、ローンの残存期間が10年以上ありさえすれば住宅ローン控除申請は可能なのでしょうか。またその場合は、契約年から10年が控除期間ということなので、初年度は対象外、翌年（H23年）からの9年間が控除対象期間という考え方で良いのでしょうか。

年内か年明けの契約かで大きな違いがあるのであれば、週末先方にお会いするので年内契約を改めてお願いしてみようと考えています。アドバイスのほどよろしくお願い致します。

投稿日時 - 2009-12-05 22:49:35