自分の地域(都内市部)は土地30坪～40坪の土地値が1500万～3000万
で、そこに乗る建物が25坪～40坪位で1200～3000万位。

諸費用入れても3000万弱から４ＬＤＫ車スペース有りの
僕が思う「都心部の普通の家」は立ちます。
ローン前提で上記規模の家であれば質問者様の資産(預貯金？)年収であれば余裕です。(４ＬＤＫ、1300万で付随工事全込みオール電化住宅の見積もりでした)

現金払い前提なら、地域によりですね。土地値が40坪～でも500万弱の場所もあれば億を越えるとこも。建物は極寒地で無い限り対して変わりません。施工業社次第です。

質問者さんの年齢、地域、建てたい規模がわからないので何ともいえませんがね。

投稿日時 - 2009-12-07 12:13:53

ちなみにですが、建築知識誌2009.10月号では、
というか、国土交通省発表の住宅市場動向調査ですと、
新築住宅建設をしている建て主の世帯収入データとして、
世帯年収400万未満の世帯は、H19年で14％、H20年で14.5％。
世帯年収400万～600万未満では、H19年で27.4％、H20年で29％。と示されています。
ですから、年収500万前後の世帯が約4割を占めていることになりますね。
ですから、年収400万あって、貯蓄等が1,000万以上あれば、都心部などて地価の高いところでは厳しいですが、土地の比較的安い場所を選択していければ充分可能でしょう。
その場合、住宅ローンがネックになろうかと思います。
年収400万といっても、自営業やフリーのような職業ですと、銀行が首を縦に振らない場合があります。
企業勤めで過去も比較的安定収入の実績があれば、20年程度の長期返済も認めてもらえる可能性大ですので、1,500万程度の借入れができれば、毎月約10万程度の返済でいけるのではないかと思われます。
もちろん建物についても低コストのアイデアを検討したりしながら、
みんな涙ぐましい努力で、頑張っているというのが多くの方々のケースではないかと思います。
土地探しからは確かに大変ですが、
中古住宅を検討して、希望されるリフォームで実現したり、
借地権の土地（旧借地の方がいいですが、考え方によっては定期借地権もありでしょう。）探しをして実現させることも可能でしょう。
かくゆう私は、借地探しをずーっとしていましたが、出会いが無く、中古（といっても建物評価はゼロで、売地となっていて実は建物が建っていた）を購入し、更地引渡しではなく、そのままでいいとして、手を入れて住んでいます。いろいろと考えて工夫していけばいろんな方法がありますよ。

投稿日時 - 2009-12-06 19:01:54

注文住宅にも、ピンからキリまであります。
我が家は、親から相続した150坪の土地に、注文住宅で建て坪73坪の7LDKを5,000万円で建てました。
因みに、年収1,200万円ですが、裕福とは思っていません。
無理せずに、建て坪50坪程度で我慢すれば良かったと思っています。
注文住宅でも、使用する材料次第です。坪単価50万円位でも引き受けてくれる工務店もあります。
これなら、裕福でなくても建てられると思います。

投稿日時 - 2009-12-04 22:17:34

基本的にはそうです。
ただ、貧乏人だから注文住宅を建てられない
というわけでもありません。
田舎でその程度の所得があれば十分に可能です。

投稿日時 - 2009-12-04 21:57:05

どこに住んでいるのでしょうか。
我が家の周りは地価が坪300万円です。注文住宅を建てたいなら30坪は欲しいので9000万円。それに3000万円近い家を建てようとするなら、12000万円。
裕福な人か、土地のある人しか建てられません。

田舎だと100坪でも500万円はざら。そこに3000万円の家を建てても3500万円。別に裕福じゃなくても建てられます。

なので、条件を提示しない質問は意味がありませんね。

投稿日時 - 2009-12-04 21:12:56

貴方も十分裕福だと思います。
貯金の無い人は多くいますよ。
家はローンで建てることが出来ます。
裕福ではなくなってしまいますね。

投稿日時 - 2009-12-04 20:57:00